Programa Casa Verde e Amarela antigo minha casa minha vida

O programa Casa Verde e Amarela é o novo programa de habitação popular criado pelo Governo Federal, que substituirá o atual programa, que já está em operação a 20 anos, o Minha Casa Minha Vida.

Os programas possuem, essencialmente, os mesmos objetivos de auxiliar a população de baixa renda a ter acesso à moradia de qualidade dentro das condições da lei. A substituição no programa atual significa que o governo tem planos de mudanças na forma como o acesso à moradia é executado no país. Por essa razão, a principal meta anunciada pelo governo é atender 1,6 milhões de famílias de baixa renda até 2024.

O Brasil possuía um déficit habitacional de 7,9 milhões de moradias, correspondentes a 21% da população brasileira na época. Fazia-se necessário um programa que pudesse corrigir este problema.

Assim, foi criado o Programa Minha Casa Minha Vida (PMCMV), um programa habitacional lançado pelo Governo Federal em 2009 com o objetivo de proporcionar ao cidadão brasileiro condições de acesso à moradia própria, tanto em áreas urbanas, quanto rurais. Para isso, o governo fornece condições especiais de financiamento, através de parcerias com estados federativos, municípios, empresas e entidades sem fins lucrativos.

O Programa Casa Verde e Amarela foi criado pelo Governo Federal para ajudar você e sua família a realizarem o maior sonho de todo brasileiro, que é ter seu próprio Apê. Isso significa que você terá uma série de facilidades e um bom prazo para pagar o seu imóvel . Ou seja, na prática, você terá uma ajuda financeira em forma de desconto no valor do seu imóvel, a começar por taxas de juros bem baixos. Com esse programa você pode sair do aluguel.

quem tem direito ao Programa Casa Verde e Amarela

Para se inscrever no Minha Casa Minha Vida é preciso saber que ele funciona através de faixas de renda. Isso quer dizer que você e sua família entram numa determinada faixa pelo programa, de acordo com o que vocês ganham por mês .

Hoje, o Minha Casa Minha Vida, passa pela sua terceira versão. A última modificação foi feita no início de 2017 e ocorreram sobretudo ajustes nas faixas de renda e nas condições de financiamento. Pelas regras atuais, podem participar do programa famílias com rendimento mensal de até R$ 9 mil.

o que É renda familiar

Uma renda familiar é composta pela renda de até três pessoas que moram juntas, tendo laços de sangue ou não. Você pode somar a sua renda com até mais duas pessoas que morem com você. Somando todo esse valor você saberá qual é a sua renda familiar mensal.

O programa apresenta condições diferentes de acordo com a faixa de renda de cada família. Confira quais são:

Faixa 1: são as famílias com renda mensal de até R$ 1,8 mil. O financiamento nestes casos pode ser feito em até 120 meses, com prestações mensais que variam de R$ 80,00 a R$ 270,00, dependendo da renda bruta familiar. Além disso, a garantia para o financiamento é o próprio imóvel a ser adquirido. Nesta faixa, a maior parte do valor do imóvel é financiada pelo governo.

Faixa 1,5: inclui as famílias com renda mensal até R$ 2.600,00. Neste caso, o financiamento do imóvel é feito a uma taxa de juros de 5% ao ano e com um prazo de pagamento de até 30 anos. Conta ainda com subsídios do governo de até R$ 47,5 mil.

Faixa 2: para famílias com rendimento mensal até R$ 4 mil. Nesta faixa de renda, o governo subsidia até R$ 29 mil na compra do imóvel. Além disso, a taxa de juros anual varia entre 5,5% e 7% e o prazo de financiamento é de 30 anos.

Faixa 3: é para as famílias com renda de até R$ 9 mil mensais. Para as que apresentam um rendimento entre R$ 4 mil e R$ 7 mil, a taxa de juros fica em 8,16% ao ano. Já para aqueles com renda entre R$ 7 mil e R$ 9 mil, a taxa de juros anual é de 9,16%, O prazo limite para o financiamento também é de 30 anos.

 Em todas as faixas de renda, são concedidas taxas de juros abaixo do valor de mercado. Além disso, as famílias que se enquadram na faixa 3 só podem financiar o imóvel utilizando recursos do FGTS.

Além das faixas de renda, existe outro requisito para participação no programa: o imóvel a ser financiado deve respeitar um teto máximo de valor, que varia de acordo com cada cidade. No Distrito Federal, em São Paulo e no Rio de Janeiro, por exemplo, o imóvel deve ser avaliado em no máximo R$ 240 mil. Já nas capitais do Norte e do Nordeste o teto limite é de R$ 180 mil.

Além de facilidade em condições e menores taxas de juros, outras vantagens do programa são a carência de até 24 meses para começar a pagar o financiamento (isso é válido para imóveis adquiridos na planta) e seguro em casos de desemprego ou problema de saúde durante o tempo de financiamento de imóvel, concedido pelo Fundo Garantidor de Habitação, que fornece cobertura parcial do pagamento nesses casos especiais.

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